Насильно заставить организовывать ОСМД власти не могут поэтому их заявления о том что к 2013 году обязательно нужно создавать подобные организации не могут быть осуществлены говорит Олег Кий глава правления ОСМД «Велика Житомирська 27». Все прекрасно понимают что создание в старых домах ОСМД это попытка властей возложить на людей капитальный ремонт и все остальное.

Государство в этом случае не будет тратить деньги на ремонт бюджетные, а будет ликвидировать Жеки и на их основе создадутся частные фирмы где цены будут намного выше. Специалисты говорят что для ремонта ветхого жилья нужны миллионы или же нужно его вообще сносить. Собрать эти средства с жильцов будет невозможно, при этом такая проблема будет уже не государственная. «Согласно Закону о создании ОСМД, капитальный ремонт дома должен быть сделан последним домодержателем, поэтому государство должно вначале выполнить свои обязательства, а потом заставлять людей выполнять решения о создании ОСМД», – считает Олег Кий.

Как сказал глава правления ОСМД «Велика Житомирська 27» Олег Кий создавать ОСМД в старых домах не выгодно. А вот в новых там где много квартир и на содержание не надо тратить много средств выгодно. Экономить деньги при создании ОСМД жильцы могут на обслуживании дома.

Так в большом доме собрать средства для необходимого ремонта не так сложно, как например, в старом доме с небольшим количеством квартир, и которому требуется капитальный ремонт», – говорит Кий.

Так же он сказал , что государству выгодно переложить содержание ветхого жилья на плечи жильцов, таким образом, сэкономив бюджетные деньги на ремонте. После того, как ликвидируют коммунальные ЖЭКи и тарифы, которых регулируются законами, услуги будут предлагать частные структуры, тарифы которых будут существенно отличаться от коммунальных.

Из за споров которые развернулись вокруг земли на которой расположен дом затягивается принятие закона и изменений к нему, который регулирует воздание а так же деятельность ОСМД . так сам комитет Верховной рады Украины который занимается вопросом строительства, градостроения , ЖКХ и региональной политики утвердил вопрос о земельном участке который расположен вокруг дома и на котором он стоит.

Так же профильный комитет поддержал и проголосовал единогласно за такое решение. А вот в раде это решение вызвало резонанс и очень большой а юристы Верховной рады вообще негативно оценили это решение. «Этот проект по сути приравнивает жильцов многоквартирных домов к жителям собственного дома, имеющих земельный участок в частной собственности», – прокомментировал вопрос законопроекта Александр Алипов.

За прошедший год жители Украины нарастили коммунальные долги и оплатили всего 97,8% . Об этом заявили в Государственной службе статистики, и сумма оплат составила 35 миллиардов 800 миллионов гривен.

В среднем за жилищно-коммунальные услуги начисления на одного владельца лицевого счета в декабре прошедшего года , в сравнении с этим же периодом 2010г. выросли на 6,9% и составили 482 грн. 60 коп.

Задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг увеличилась в декабре 2011г. по сравнению с ноябрем на 1,4% и на конец года составила 11 млрд. 798 млн. грн., а средний срок задолженности населения за все услуги составил 3,9 месяцев

Наша недвижимость в Украине находится в непонятном положении на сегодняшний день. Все тянут одеяло на себя, и разобраться с этим очень сложно. Особенно непонятно что делают ЖЭКи и за что они берут деньги. Частная недвижимость в таком случае им не выгодна ведь в этом случае их просто ликвидируют и все к этому идет.

Но сдаваться никто не хочет. Наш народ умеет воевать особенно в штабах под названием ЖЕК. Мне лично и по сей день непонятно что они там делают и зачем эта структура вообще нужна? А что будет с ОСМД? Покажет время только бы они не превратились в нью-жеки.

Теперь по решению гор совета Киева те, кто живет в домах, где созданы ОСМД, должны будут платить за землю, которая находится возле их домов. Такие земельные участки теперь сдаются в аренду, на пять лет. Решение это считают многие депутаты киевского совета, они убеждены, эти участки должны на основании статьи 42 земельного кодекса выдаваться бесплатно для ОСМД в пользование.

Теперь хотелось бы сказать, что власти планируют сделать ОСМД обязательным для всех многоэтажных домов к 2013 году. И получается, что мы будем жить в домах, которые стоят на земле нам не принадлежащей. Парадокс какой-то получается, куда теперь бедному квартирщику подеваться. Платить придется и за землю. А как же те кто имеет в наше время землю незаконную они уже наверное ее скупили наши слуги народа и народ теперь должен за эту землю заплатить ведь они то платить не будут у них и так денег нет.

Конечно все познается в сравнении. и если сравнить допустим сайты то тиц 10 это не тиц 50. А как этого добиться недорого и быстро? Можно если это сделают спецы.

Александр Мазурчак зампред КГГА сказал, что он доволен программой, на основании которой заключаются договора с ЖЕКами. Это принципиально новая программа и она позволяет человеку исключать те пункты в договоре, с которыми он не согласен. В последнее время люди имеют определенные претензии к договорам такого рода. Как сказал Мазурчак: Если человек не хочет подписывать пункт то его надо выкинуть из договора, каким бы он ни был. Людям надо идти на встречу.

Есть такие пункты, которые возмущают население. А это доступ в квартиру, если авария или еще что-то. Уверен, говорит зампред это можно вычеркнуть. Но если квартира горит, то ни смотря, ни на что пожарные могут взломать дверь и войти в жилье. Следующий пункт это то, что люди хотят видеть ответственность ЖЕКа, если не будет предоставлена услуга то, как будет происходить перерасчет? Тут я думаю, ЖЕК обязан дать ссылку на тот или иной документ, где и будет расписана его ответственность.

Много таких вопросов могли бы вообще не звучать, если бы все это делалось. Но я доволен, потому что ранее договоров не было вообще. К тому же мы сделали скидки для добросовестных плательщиков за ЖКУ и паспорта на каждый дом, которые будут фиксировать затраты на этот дом. Этого раньше в Киеве не было.

До конца текущего года количество объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) планируют увеличить до 14,5 тыс. Об этом во вторник в ходе видеоконференции, посвященной состоянию и развитию ОСМД, заявил первый заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Юрий Хиврич.

ОСМДЮрий Хиврич отметил, что создание объединений совладельцев многоквартирных домов являются одной из главных задач в ходе целостного реформирования сферы жилищно-коммунального хозяйства. "На сегодня у нас создано 12037 ОСМД", - сказал он, отметив, что до конца года планируется создать еще 2,5 тысячи таких объединений, таким образом общее количество ОСМД достигнет 14,5 тыс. "Сейчас за четыре месяца нашей работы мы создали только 700. К сожалению, темпы создания ОСМД замедлены, но мы считаем, что сейчас их время пришло, и темпы ускорятся", - сказал Юрий Хиврич.

По его словам, большее количество объединений совладельцев многоквартирных домов планируют создать в следующем году. "Мы должны выйти на 20 тысяч ОСМД, а к 2014 году включительно потребуется создать 45 тыс", - сказал первый замминистра, подчеркнув, что это будет около 70% всех многоквартирных домов. Юрий Хиврич отметил, что активнее других над образованием таких объединений работают в Харьковской, Одесской, Львовской и Днепропетровской областях.