Как заявил недавно Максим Громадцов директор компании «Эста Холдинг» что компания намерена к 2014 году осенью завершить реконструкцию Центрального универмага в столице Украины, который находится на пересечении улицы Хрещатик и Богдана Хмельницкого . 38/2. Завершение реконструкции запланировано на осень 2014 г .
По поводу концепции, то она предполагает сохранить ЦУМ в формате универмага, в котором также будут располагаться продуктовый магазин и места общественного питания. Площадь универмага будет расширена за счет внутреннего двора. Об этом говорилось ранее, фасад 1939 г. сохранит свой внешний вид.
Директор компании сказал , что «при необходимости, например, на время проведения чемпионата Европы по футболу, фасад ЦУМа будет оформлен в соответствии с требованиями города к центральным городским объектам».
В течении года самым большим спросом пользовалась аренда офисов класса «В+» это 45% класс «А» 21 % это по сообщению аналитиков рынка арендной недвижимости и в частности офисной. Более всего спросом пользовались помещения до 200 м.кв. это 38% и до 500 м.кв. - 27%. «За 2011 год спрос преимущественно генерировали компании сферы IT, телекоммуникационные, фармацевтические, промышленные компании, и компании финансового сектора.
Основой по которой меняли офисы было намерение компаний улучшить коммерческие условия и/или качество занимаемых помещений», – говорят аналитики. Значимой особенностью спроса 2011 года являлось фактическое отсутствие новых компаний, выходящих на украинский рынок. «В прошлом году активизация спроса и умеренный ввод нового предложения привели к снижению уровня вакантности офисных центров в среднем на 3-4%», подчеркивают аналитики рынка недвижимости.
Примерно 150 тысяч кв.м помещений под слад планируется построить в текущем году в Киевской области. Это количество равно количеству, которое построили в прошлом году. Как говорят аналитики рынка недвижимости, самый большой спрос аренды в этом году будет на складские помещения площадью до шести тысяч кв.м.
Так же планируют что в 2012 году будет и дальше стабилизация ставок по аренде недвижимости и уровень вакантности будет постепенно снижаться. При этом в некоторых регионах, в частности в Донецке и Днепропетровске, активизируется деятельность девелоперов вследствие дефицита качественных складов.
Безработный художник выстроил billion-euro home – евромиллиардный дом в переводе. Это произошло в Ирландии и данный дом будет служить как символ, который был пережит в начале века. Френк Бакли который и стал автором этого дома из денег , создал его в фойе здания офисного в Дублине.
В строительстве были использованы как материал купюры которые списаны, а предоставили ему эти списанные деньги были Национальным монетным двором Ирландии. Сумма которая была потрачена на строительство недвижимости из денег составила 1,4 миллиарда евро.
Стены дома были облицованы денежной крошкой, вследствие чего строение получилось достаточно теплым. В интерьере дома висят картины из купюр и монет в пять ирландских пенсов
Если семья которая взяла ипотечный кредит не будет выплачивать за него 40% своих доходов ежемесячных, тогда в Украине на полную заработает ипотека - кредит на недвижимость. Такую мысль высказал недавно такую мысль, высказал недавно Николай Толмачев генеральный директор строительной компании «ТММ».
«В данное время , даже если метр жилья будет стоить 8 тысяч гривен, большинство украинских семей не смогут вытянуть ипотеку», – отметил директор «ТММ». Он так же рассказал, что оптимальной ставкой по ипотечным кредитам считает 10% годовых.
«Это та «точка безубыточности» – и для компании-застройщика, и для семьи, которая будет брать кредит на покупку квартиры», – добавил Толмачев.. Хочется отметить что, по мнению экспертов, в 2011-м году ипотечный рынок в Украине шатало
Как рассказал Александр Попов председатель Киевской городской администрации что в этом году Главное управление жилищного обеспечения Киевской городской администрации хотят построить 49 домов жилой недвижимости. В этом году 21 дом будет введен в эксплуатацию это 1730 квартир. Те кто на очереди получат треть из этих квартир. Так 2 тысячи 911 квартир, а это 14 домов жилой недвижимости обещает построить компания « Киевгорстрой».
Так же будет достроено 4 школы а 156 реконструируют и 31 образовательное учреждение будет получено столицей. Будет открыто 7 обновленных и 4 новых садиков для детей. Начнут работать четыре обновленных учреждения здравоохранения. Так, реконструируют приемное и специализированные отделения Александровской клинической больницы и городской больницы, восстановят и модернизируют здание городской станции скорой помощи и помещения городского центра репродуктивной и перинатальной медицины.
Необычный дом в Харькове построен, он сделан из трех контейнеров и назван Antipatio. Великолепная панорама открывается из окон, которые большие, а сам дом расположен на склоне холма. Архитектор Олег Дроздов является разработчиком проекта такого дома.
Каждый контейнер имеет площадь 60кв.м а общая площадь этого необычного дома составляет 130 кв.м. Часть недвижимости необычной в которой живут хозяева это два расположенных перпендикулярно один над другим контейнера. А для гостей предусмотрен стоящий отдельно третий контейнер.
На первом этаже Antipatio расположена гостиная с панорамными окнами, второй этаж занимают спальные комнаты. Вот такая необычная жилая недвижимость и не дорогая наверное интересно если этот дом захотят продать сколько он будет стоить на рынке недвижимости.
Сдавать каждый год по 2 миллиона кв.м. недвижимого жилья планируют в ближайшие годы в столице Украины а это на четверть больше чем показатели за прошлый год. Такое заявление прозвучало из уст Александра Попова председателя Киевской городской государственной администрации (КГГА). В прошедшем году было сдано 1,5 миллионов жилой недвижимости, а это за все годы рекордный показатель строительства недвижимости, а в частности жилья.
«Такое количество Киев не сдавал за всю свою историю, но мы хотим, и это определено в стратегическом плане, 2 млн кв. м в год, то есть нам еще нужно прибавить 25%», - подчеркнул председатель КГГА. Для развития столичной экономики планируется принимать долевое участие государственных программ с частными инвестициями, сказал глава КГГА. Планируется начать реализацию таких же проектов уже в текущем году, отметил А. Попов.
В состоянии стагнации в данное время находится рынок недвижимости Украины и как говорят аналитики, улучшений в ближайшее время не предвидится. Пациент более мертв чем жив высказал такое мнение по поводу недвижимости Александр Рубанов президент союза специалистов по недвижимости в Украине. В 2009 году было зафиксировано первое дно, а в 2011 году второе и это последствия кризиса 2008 года кризиса подчеркнул он.
Рынок жилой недвижимости лишь пережил небольшой подъем в конце прошлого года, отметил Рубанов. «Думаю, что зафиксированное дно не является последним, и 2012 год мало чем будет отличаться от 2011», - считает он. Так же Рубанов отметил, что в прошлом году все же наблюдался незначительный подъем, в частности было увеличено количество операций, преимущественно в жилом сегменте.Сергей Томасов директор инвестиционно-консалтинговой фирмы Global solutions так же считает, что ситуация на рынке недвижимости ухудшается, потому что нет спроса. По его словам, в таком случае нет смысла строить новое жилье.
Увеличить объемы расходов на социальные программы и изменить бюджет такое предложение предложат депутатам Киева на очередной сессии горсовета. Предлагается увеличение фонда бюджета города для погашения за пользование кредитами долгосрочными льготными и для строительства и покупки жилья для молодежи и молодежных семей в частности.
Так 10 миллионов гривен предусмотрено на погашение процентов по кредитам, которые молодежные и власти нашли такую возможность увеличения этой цифры до 23 миллионов. Так будет почти полностью возмещена данная задолженность, которая образовалась во время кризиса. Ранее городом было прекращено финансирование процентной ставки молодежных кредитов по уже существующим обязательствам, в результате чего накопилась задолженность в 38 млн. грн.