Теперь лица которые получили в наследство недвижимость или в подарок так называемую дарственную недвижимость с первого января 2012 года могут не ждать три года а продать такую недвижимость без налогообложения. И тут говорится о всей недвижимости, а это частный дом и квартира а также комната в их части.
Так же сюда входят и земельные участки , садовый дом или дачный дом но размер которых не больше чем положено для нормы бесплатной передачи. Эту недвижимость наследники могут продать без налогообложения. Такая норма внесена в Налоговый кодекс Украины в в п. 172.1. Ранее подобная недвижимость облагалась в случае ее продажи в течение трех лет после передачи в собственность дополнительным 5% налогом.
Если подсчитать, то приметно 570 долларов в ушедшем году составила стоимость средняя аренды недвижимости в столице Украины. Конечно, тут лидирует Печерский район, он оказался самым дорогим по аренде недвижимости.
Как сообщили в SV Development. С 5 января 2011 года по 4 января 2012 года, в среднем цены на аренду недвижимости столицы выросли на 11,5 процентов и зафиксированы на отметке 570$.
Так допустим самые дешевые квартиры арендные были в Святошинском районе как и в 2010 году. Однокомнатная квартира тут стоила 342 доллара в среднем, а аналогичная в Печерском 572 доллара в среднем это месячная стоимость конечно.
Как заявил министр жилищно- коммунального хозяйства и строительства а также регионального развития Анатолий Близнюк в Украине в этом году было введено в эксплуатацию 9,7 миллионов кв.м. жилой недвижимости.
В Киеве на подоле решили реконструировать два учебных заведения, такое распоряжение уже подписано Александром Поповым главой КГГА.
Как заявил Дмитрий Черненко руководитель отдела офисной недвижимости компании DTZ-Украина, на конференции под названием лучшие стратегии продвижения и продажи недвижимости, в Киеве 36% офисов –снимают компании которые занимаются IT-технологиями, 26% производственные компании, 10% сельскохозяйственные фирмы и 5% компании финансовые.
Как заявил недавно Александр Попов глава КГГА , в Киеве и дальше власти города будут демонтировать те объекты которые на сегодняшний день просто мешают нормальной жизнедеятельности города. А это так называемые МАФы. Речь здесь идет пока об тех объектах которые находятся возле станций метрополитена в частности возле выходов из метро а так же на остановках и в переходах и которые в аварийном состоянии работают.
Другие которые останутся, будут работать при условии законных платежей в бюджет и когда они будут в нормальном состоянии. Попов отметил, что сегодня огромная часть этого бизнеса находится «в тени» и работает на карман отдельных коррумпированных чиновников и даже некоторых сотрудников силовых структур. Также председатель КГГА надеется, что уже через несколько лет такого понятия как МАФы в Киеве не будет. Им на смену должны прийти «цивилизованные объекты торговли»
Как сказал Игорь Заболотский заместитель директора департамента торговой недвижимости компании Colliers International строить подземные торговые центры в Киее лучше всего только в центре города . Из его слов следует что такое строительство это всегда очень сложное затратное, и к этому должен быть готов как девелопер так и спонсор или инвестор.
Еще очень важным есть и тот фактор что бы ТЦ мог сформировать необходимые ему людские потоки благодаря расположению ТЦ. Однако как говорит эксперт это тоже не гарантирует успеха. Взять к примеру «Глобус», он формирует очень большие потоки, поскольку расположен в самом центре, в переходе улицы, возле метро, но конвертация там небольшая.
Да сюда очень много приходит людей , но покупают там они не очень активно», – отметил эксперт. Поэтому, по мнению, Игоря Заболоцкого куда более лучшими в плане перспективы являются проекты наземных ТЦ. А подземные могут себя оправдать лишь в центральной части города, где свободных земельных площадей под застройку практически не осталось.
На 11% уменьшилось число представленных квартир на вторичном рынке жилья Киева в декабре уже прошлого года по сравнению с ноябрем и это количество было таким 13295 квартир. Это было заявлено аналитиками рынка недвижимости столицы Украины.. Квартиры которые впервые были выставлены на рынок недвижимости в этом месяце отчетном составила 8,4% от общего количества предложений.
Так в этом списке преобладают квартиры с правого берега их 42% от общего количества предложений на левом берегу 35% и в центре столицы 23%. «Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 21% (2838 квартир), 2-комнатные – 32% (4176 квартир), 3-комнатные – 37% (4929 квартир) и 4-комнатные – 10% (1352 квартиры). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее – на однокомнатные (на 13,4%)», – отметили специалисты.
На 04-03% подорожали квартиры однокомнатные и двухкомнатные в декабре 2011 года на вторичном рынке недвижимости столицы Украины . Так в среднем квадратный метр однокомнатной квартиры стоил 1921 доллар, и 2156 в двухкомнатной стоил м.кв.
Более чем на 50% снизились арендные ставки на помещения офисные в столице Украины. Это из учета долларового эквивалента . Это было сказано Дмитрием Черненко который является заместителем руководителя отдела офисной недвижимости компании DTZ-Украина , на конференции Real Estate Forum 2011.
Почти вернули себе утраченные позиции цены на офисную недвижимость где-то в конце второго квартала нынешнего года. Статистика показывает что класс А 34-44$, класс В 23-35$, а класс С 8-25$ за м.кв. это без учета НДС и расходов по эксплуатации.