Верховная Рада рассмотрела проект Закона Украины «О риелторской деятельности», направленный в первую очередь не на защиту риэлтора, а на защиту прав потребителей риэлторских услуг. 7 июля 2011 года Верховная Рада зарегистрировала проект закона о риелторской деятельности N8781.

Цель закона - определение правовых основ осуществления в Украине риелторской деятельности в целях защиты прав и законных интересов юридических и физических лиц - потребителей риелторских услуг. Помимо защиты прав собственников, закон должен повысить инвестиционную привлекательность Украины за счет обеспечения прозрачности рынка недвижимости и повышения качества риелторских услуг. Этот законопроект отличается от первоначально предложенного варианта народного депутата от Партии регионов Игоря Прасолова. Проект закона №3499 о риэлторской деятельности Верховная Рада рассматривала в 2007 году и не поддержала его.

Глава национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко подчеркнул, что главным отличием настоящего законопроекта о риелторской деятельности является его направленность на защиту собственников недвижимого имущества. «Законопроект не идеальный. Мы его не идеализируем, но считаем, что если он будет принят, это будет существенный шаг вперед», - считает Бондаренко.

Его мнение поддерживают президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Александр Рубанов и председатель Cоюза консультантов по недвижимости (СКН) Виктор Несин. «Законопроект достаточно лояльный, - отметил Несин, - я опасаюсь, чтобы он концептуально не изменился после прохождения комитатами». Законопроект предусматривает, что владелец недвижимого имущества имеет право выбора в отношении того, пользоваться ли ему услугами риелтора или же самостоятельно проводить операции с недвижимостью. По мнению экспертов, для того, чтобы закон работал полноценно, важно разработать единый национальный стандарт риелторской деятельности, единую программу и единые требования к сдаче экзаменов риелторами. В частности, проект закона выдвигает требования к профессии «риелтор»: физлицо с высшим образованием, минимум уровня бакалавр, прошедшее профессиональную подготовку. После сдачи соответствующих экзаменов риелтор должен получить сертификат на право заниматься этой деятельностью и зарегистрироваться в реестре риелторов. Этот реестр, так же, как и реестр субъектов риелторской деятельности, ведет Риелторская палата Украины, которая является саморегулирующейся организацией и определяет положения о реестрах и порядок выдачи справок из реестров. Палатой руководят совет, правление и исполнительная дирекция, при этом высшим руководящим органом выступает совет из 10 членов. Кроме того, Риелторская палата, согласно проекту закона, заключает договор с учебными заведениями на прохождение профессиональной подготовки, сообщает «Интерфакс-Украина». Добавим, что Риелторская палата Украины была создана по инициативе ССНУ с целью принятия новых стандартов риелторской деятельности. Согласно законопроекту, субъектами риелторской деятельности являются зарегистрированные физлица-предприниматели со статусом риелтора и получившие сертификат субъекта риелторской деятельности, или юрлица, в штате которых на постоянной основе работают как минимум два риелтора, получившие сертификат субъекта риелторской деятельности. При этом руководителем юрлица-субъекта риелторской деятельности может быть только риелтор. Среди крупных риелторских организаций не было единого мнения относительно проекта закона о риелторской деятельности.

Весной прошлого года Украинская Гильдия риелторов заявила, что для ведения риелторской деятельности не нужно принимать специальных законов. Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) намерена обсуждать только Закон о саморегулируемых организациях (СРО), а не закон о риелторской деятельности. Риелторская Палата Украины и Союз Специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) считают, что закон о риелторской деятельности необходим, а вот СРО не сможет решить вопросы риелторов. Между тем две крупные риелторские организации Украины – Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) и Союз специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) ранее заявили, что не намерены объединяться по причине различного подхода к регулированию рынка недвижимости.

30 сделок в месяц, то есть около 100 за первый квартал текущего года.

Столько было зарегистрировано сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Наибольшее количество продаж было в Тверском районе и Хамовниках – 24% и 23% соответственно.

Как отмечают эксперты компании IntermarkSavills лидерство Тверского района обусловлено ЖК « Итальянский квартал » ( 10% сделок ). Также большим спросом пользуется недвижимость в Замоскворечье и Пресненском районе. Сравнительно с первым кварталом 2010 продажи увеличились на 5% и на 10% по сравнению с предыдущим кварталом. Во второй половине марта потребители были наиболее активны.

Так говорят специалисты Evans. Хорошая отделка и планировка, близкое расположение к центру или к западным районам, развитая инфраструктура, близость школ, садиков, парковых зон, стоянок для автомобилей – вот на что покупатели обращали внимание в первую очередь. Как заявила генеральный директор агентства отличной недвижимости Great reality Наталья Ракова «Потребительские предпочтения четко обозначились еще осенью 2009-го». Наибольшей популярностью в центре пользовались двух – трехкомнатные квартиры, которые стоили от 0.5 до 1 мил.

Многие покупатели были заинтересованы в жилье с ремонтом. Впервые 3 месяца года наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 100-200кв.м. ( 67% ). Сравнительно с первым кварталом прошлого года отмечается увеличение спроса на жилье более 200 кв.м.(25% против 18%).